Нежитлове приміщення 161,5 м² | Окремий вхід | Центр Одеси | Катерининська 17
$
177650.00
Продається нежитлове приміщення площею 161,5 м² у центральній частині Одеси, вул. Катерининська 17. Формат із окремим входом, першим поверхом та правильною геометрією робить об’єкт універсальним для бізнесу, сервісу, офісів та інвестиційних проєктів.
Основні характеристики
Планування
Приміщення має кілька функціональних зон:
Переваги локації
Підходить для:
Інвестиційна привабливість
Основні характеристики
- Площа: 161,5 м²
- Поверх: 1-й
- Вхід: окремий
- Статус: нежитлове приміщення
- Стан: з ремонтом
- Вартість: 177 650 $ (1100 $/м²)
Планування
Приміщення має кілька функціональних зон:
- просторі зали 18–25 м²;
- кабінети 8–12 м²;
- технічні приміщення та санвузли;
- пряме, логічне планування, яке легко адаптувати під open space або кабінетний формат.
Переваги локації
- історичний центр Одеси;
- високий пішохідний та транспортний трафік;
- поруч магазини, сервіси, офіси, навчальні заклади;
- сильна комерційна зона з постійним попитом на оренду;
- зручний доступ громадським транспортом.
- Катерининська — одна з ключових ділових вулиць міста.
Підходить для:
- офісу, ІТ-компанії;
- навчального центру;
- медичного або косметологічного кабінету;
- салону краси / барбершопу;
- шоуруму;
- кав’ярні, кулінарної студії;
- сервісного бізнесу.
- Окремий вхід забезпечує автономність і гнучкий графік роботи.
Інвестиційна привабливість
- орієнтовна орендна ставка: ≈10 $/м²;
- потенційний дохід: ≈1 600 $/міс;
- центр міста → низький ризик простою та стабільна ліквідність;
- після ремонту можливе зростання ринкової вартості та ставок.
- Стратегічний об’єкт для інвестора, який шукає прогнозований дохід у центральній комерційній зоні.
