Комерційне приміщення 121,2 м² | Дегтярна 18 | 2-й поверх | Панорамні вікна
$
193920.00
Короткі характеристики
Площа: 121,2 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: панорамні вікна
Тип об’єкта: офіс / студія / шоурум / креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 18 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 193 920 $
Ціна за м²: 1 600 $/м²
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 121,2 м² на другому поверсі будівлі за адресою вул. Дегтярна, 18 — одна з найпривабливіших локацій для бізнесу в історичному Подолі.
Простір має великі панорамні вікна, які забезпечують відмінне природне освітлення, що робить приміщення ідеальним для офісу, студії, шоуруму, галереї, архітектурного бюро або коворкінгу.
Стан — без ремонту, що дозволяє покупцю реалізувати власний дизайн-проєкт та інженерію під формат бізнесу.
Локація оточена ресторанами, креативними просторами, кав’ярнями, офісами IT-компаній — один із найбільш динамічних районів Києва.
Інвестиційний потенціал
Підходить для:
Переваги:
Локація
Вул. Дегтярна, 18 — серце Подолу, культурного та ділового центру Києва.
Пішохідна доступність:
Документи
Площа: 121,2 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: панорамні вікна
Тип об’єкта: офіс / студія / шоурум / креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 18 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 193 920 $
Ціна за м²: 1 600 $/м²
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 121,2 м² на другому поверсі будівлі за адресою вул. Дегтярна, 18 — одна з найпривабливіших локацій для бізнесу в історичному Подолі.
Простір має великі панорамні вікна, які забезпечують відмінне природне освітлення, що робить приміщення ідеальним для офісу, студії, шоуруму, галереї, архітектурного бюро або коворкінгу.
Стан — без ремонту, що дозволяє покупцю реалізувати власний дизайн-проєкт та інженерію під формат бізнесу.
Локація оточена ресторанами, креативними просторами, кав’ярнями, офісами IT-компаній — один із найбільш динамічних районів Києва.
Інвестиційний потенціал
Підходить для:
- офісу, IT-компанії
- дизайн-студії, шоуруму
- навчального центру
- тренінгових кімнат
- фотографічної/відеостудії
- коворкінгу
- міні-галереї або арт-простору
Переваги:
- Поділ — топ-локація для бізнесу зі стабільним попитом
- панорамні вікна → рідкісний формат для приміщень на другому поверсі
- ремонт під себе → можливість створити унікальний продукт
- орендна ставка у районі: 20–40 $/м²
- потенційна дохідність: 10–13% річних
Локація
Вул. Дегтярна, 18 — серце Подолу, культурного та ділового центру Києва.
Пішохідна доступність:
- Контрактова площа — 7 хв
- Нижній Вал — 1 хв
- Воздвиженка — 3 хв
- Андріївський узвіз — 5 хв
Документи
- готовий пакет документів
- продаж від власника
- приміщення правильної форми
- комунікації під введення
- будівля введена в експлуатацію