Комерційне приміщення 24 м² | Готовий бізнес або орендний актив
$
26500.00
Продається стильне комерційне приміщення площею 24 м² у сучасному та закритому ЖК Palladium, м. Бровари. Формат підходить як для власного бізнесу, так і для інвестицій під орендний дохід.
Вартість: 26 500 $
Оренда: 14 000 грн/міс (≈350 $)
Готовий стабільний cash-flow з першого дня.
Характеристики приміщення
• Площа: 24 м²
• Поверх: цоколь з повноцінним вікном
• Стан: сучасний ремонт
• Статус: комерційне приміщення
• Окремий санвузол на поверсі
• Усередині: мокра точка, кондиціонер, вентиляція
• Опалення та всі міські комунікації
• Є гостьовий паркінг
• Можливий продаж з готовим бізнесом Smile Bar (відбілювання зубів) або без нього
Приміщення повністю готове до роботи та не потребує вкладень.
Економічна складова
• Чинна оренда: 14 000 грн/міс (~350 $)
• Річний дохід: ≈168 000 грн (~4 200 $)
• Потенційна дохідність: 15–16% річних — високий показник для малого комерційного сегмента Броварів.
• Приміщення малого метражу у ЖК такого класу не простоюють — попит стабільний.
Переваги об’єкта
Локація
ЖК Palladium — один із найкомфортніших та найкрасивіших комплексів Броварів:
• закритий доступ
• озеленення, внутрішні дворики
• магазини, кафе, салони
• поштомат, сервісні точки
• активний пішохідний та автомобільний трафік
Для кого підійде
• салон краси / барбершоп
• шоурум
• студія послуг
• косметологія / масаж / доглядові процедури
• офіс компанії
• магазин товарів
• коворкінг-кабінет
Приміщення малого метражу з ремонтом — найліквідніший формат на ринку.
Висновок
Готовий бізнес або орендний актив у сильній локації, який одразу приносить дохід.
Мінімальний поріг входу, зрозуміла економіка та широкий спектр використання роблять об’єкт одним із найкращих варіантів у сегменті до 30 м² у Броварах.
Вартість: 26 500 $
Оренда: 14 000 грн/міс (≈350 $)
Готовий стабільний cash-flow з першого дня.
Характеристики приміщення
• Площа: 24 м²
• Поверх: цоколь з повноцінним вікном
• Стан: сучасний ремонт
• Статус: комерційне приміщення
• Окремий санвузол на поверсі
• Усередині: мокра точка, кондиціонер, вентиляція
• Опалення та всі міські комунікації
• Є гостьовий паркінг
• Можливий продаж з готовим бізнесом Smile Bar (відбілювання зубів) або без нього
Приміщення повністю готове до роботи та не потребує вкладень.
Економічна складова
• Чинна оренда: 14 000 грн/міс (~350 $)
• Річний дохід: ≈168 000 грн (~4 200 $)
• Потенційна дохідність: 15–16% річних — високий показник для малого комерційного сегмента Броварів.
• Приміщення малого метражу у ЖК такого класу не простоюють — попит стабільний.
Переваги об’єкта
- Ремонт та готовий бізнес — можлива передача оснащення, бренду, клієнтської бази.
- Універсальний формат — шоурум, салон краси, послуги, офіс, студія.
- Закритий комплекс з охороною і відеоспостереженням — безпечна та приваблива локація для клієнтів.
- Вхідна група та трафік — два заїзди: з вул. Київської та вул. Симона Петлюри.
- Сильний житловий район — поруч ТРЦ «Термінал», ЖК Атлант, ЖК Ярославський, ЖК Фамільний.
- Низький поріг входу — якісний актив за мінімальну ціну.
Локація
ЖК Palladium — один із найкомфортніших та найкрасивіших комплексів Броварів:
• закритий доступ
• озеленення, внутрішні дворики
• магазини, кафе, салони
• поштомат, сервісні точки
• активний пішохідний та автомобільний трафік
Для кого підійде
• салон краси / барбершоп
• шоурум
• студія послуг
• косметологія / масаж / доглядові процедури
• офіс компанії
• магазин товарів
• коворкінг-кабінет
Приміщення малого метражу з ремонтом — найліквідніший формат на ринку.
Висновок
Готовий бізнес або орендний актив у сильній локації, який одразу приносить дохід.
Мінімальний поріг входу, зрозуміла економіка та широкий спектр використання роблять об’єкт одним із найкращих варіантів у сегменті до 30 м² у Броварах.
