Промислово-адміністративний комплекс 4 187 м²
$
1046750.00
Продається окремостоячий комплекс будівель та споруд площею 4 187 м², розташований у промисловій частині Кривого Рогу — вул. Вітчизни 9. Об’єкт включає адміністративний корпус, виробничі приміщення, складські зони, технічні елементи та великі підвальні площі. Формат універсальний — під складування, виробництво, сервісний хаб або навчальний центр.
1. Основні характеристики
2. Структура комплексу
Адміністративний корпус (4 поверхи):
Виробничо-складські приміщення:
Додаткові споруди:
3. Локація
Вул. Вітчизни — активний промисловий район із комфортною логістикою.
Переваги розташування:
4. Підходить для:
5. Інвестиційна привабливість
1. Основні характеристики
- Загальна площа: 4 187 м²
- Тип об’єкта: комплекс будівель та споруд
- Локація: м. Кривий Ріг, вул. Вітчизни 9
- Конструктив: капітальна цегляна забудова, перекриття ЗБВ
- Технічний стан: робочий, частково потребує оновлення
- Ціна: 1 046 750 $ (≈250 $/м²)
2. Структура комплексу
Адміністративний корпус (4 поверхи):
- кабінети 12–25 м²;
- великі лекційні та офісні зони 40–68 м²;
- бухгалтерія, каса, кімнати персоналу;
- серверні та архіви;
- санвузли на кожному поверсі;
- можливість реконфігурації під офісний центр чи навчальний кампус.
Виробничо-складські приміщення:
- виробничі приміщення: 150–350 м²;
- складські блоки: 100–250 м²;
- підсобні кімнати, техзони;
- майстерні, цехи, склади готової продукції.
Додаткові споруди:
- господарські корпуси;
- великі техпідпілля та підвали;
- можливість облаштування автономної котельні.
3. Локація
Вул. Вітчизни — активний промисловий район із комфортною логістикою.
Переваги розташування:
- окремий заїзд для вантажного транспорту;
- можливість облаштувати великі парковки або складські зони;
- поруч промислові підприємства та сервісні майданчики;
- стабільний попит на складські та виробничі площі у місті.
4. Підходить для:
- логістичного центру;
- складу з вантажною зоною;
- виробничого підприємства;
- навчального або медичного закладу;
- офісно-адміністративного комплексу;
- бізнес-парку з поділом на блоки під різних орендарів.
5. Інвестиційна привабливість
- низька ціна входу: ≈250 $/м²;
- потенційна орендна ставка: 5–7 $/м²;
- прогнозований дохід при повній здачі: 20 000–30 000 $/міс;
- можливість створення бізнес-кампусу з великою кількістю орендарів;
- сильний попит міста на промислові та складські площі.
