Комерційний комплекс 3056 м² | Престижна локація

Продається масштабний комерційний комплекс площею 3056 м², розташований на одній із найпрестижніших магістралей Одеси — проспекті Шевченка 2. Локація поєднує статус, інтенсивний трафік та постійний попит на офісні, медичні та сервісні площі. Формат підходить для девелопера, великої компанії або інвестора, який шукає цілісний комплекс у топ-локації міста.

Технічні параметри

• Загальна площа: 3056 м²
• Поверхи: 3 повноцінні поверхи + підвал
• Конструктив: бетонний каркас
• Висота стель: до 2,78 м
• Комунікації: централізоване опалення, водопостачання, каналізація
• Планування: правильна геометрія, змішаний формат (open space + кабінети)
• Внутрішня логістика: широкі коридори, зручні комунікаційні вузли

Приміщення придатні для трансформації в бізнес-центр, клініку, освітній хаб, IT-кампус, корпоративний офіс або багатофункціональний сервісний комплекс.


Переваги локації

• престижний район між центром Одеси та Аркадією;
• поруч бізнес-центри, медичні установи, університети, дипломатичні представництва;
• активний пішохідний та транспортний трафік;
• формований попит на офісні та сервісні площі;
• топові житлові комплекси в радіусі 1 км.

Локація забезпечує довгострокову ліквідність та високу орендну ставку для майбутніх орендарів.


Інвестиційна привабливість
Це рідкісний великий об’єкт у локації, де площі понад 2000 м² майже не виходять на відкритий ринок. Комплекс дозволяє реалізувати:

• бізнес-центр класу B;
• приватну клініку або діагностичний центр;
• офісний кампус IT-компанії;
• освітній центр або академію;
• корпоративний офіс із сервісними блоками.

Формат підходить як для реконцепції під інвестпроєкт, так і для розміщення власного бізнесу з високими вимогами до локації.