Адміністративна будівля 10 931 м² | Центр | Топ-локація
$
7105150.00
Продається масштабна адміністративна будівля площею 10 931 м², розташована в самому центрі Дніпра — на головній магістралі міста, проспекті Дмитра Яворницького. Об’єкт має преміальну ділову локацію, потужний архітектурний потенціал та широкі можливості для реконцепції під бізнес-центр, готель, медичний чи освітній комплекс.
Основні характеристики
Переваги локації
Будівля розташована у діловому ядрі Дніпра — на центральній магістралі міста.
Поруч:
Планувальні можливості
Простори мають правильну геометрію та великі секції, що спрощують реконструкцію.
Доступні формати:
Підходить для:
Інвестиційна привабливість
Об’єкт має колосальний потенціал капіталізації після модернізації. Завдяки локації, масштабності та конструктиву будівля здатна стати одним із ключових комерційних центрів Дніпра. Формат ідеальний для девелопера чи великого корпоративного гравця.
Основні характеристики
- Площа: 10 931 м²
- Поверховість: 6 поверхів + технічні рівні
- Конструктив: цегляна сталінська капітальна будівля, високі несучі характеристики
- Планування: кабінетна система + великі блоки під трансформацію
- Документація: техпаспорт 2023 року, статус — адміністративна будівля
- Вартість: 7 105 150 $
Переваги локації
Будівля розташована у діловому ядрі Дніпра — на центральній магістралі міста.
Поруч:
- площа Героїв Майдану;
- офіси великих компаній;
- банки, комерційні та торгові центри;
- інтенсивний пішохідний і транспортний трафік.
- Подібні об’єкти у продажу — виняткова рідкість. Локація гарантує стабільний попит на офісні, готельні чи медичні формати.
Планувальні можливості
Простори мають правильну геометрію та великі секції, що спрощують реконструкцію.
Доступні формати:
- open-space поверхи;
- стандартизовані офісні модулі;
- великі площі під готельні номери;
- підвали та техрівні під серверні, архів, склад.
- Поверхи містять кабінети 15–35 м² та великі блоки 70–120 м², що ідеально підходить для багатофункціональних сценаріїв.
Підходить для:
- бізнес-центру класу B/B+;
- готелю чи апарт-готелю (200–260 номерів);
- приватної клініки або медичного центру;
- навчального закладу, коледжу, IT-хабу;
- корпоративної штаб-квартири.
Інвестиційна привабливість
Об’єкт має колосальний потенціал капіталізації після модернізації. Завдяки локації, масштабності та конструктиву будівля здатна стати одним із ключових комерційних центрів Дніпра. Формат ідеальний для девелопера чи великого корпоративного гравця.
