Комерційний майновий комплекс 4916 м² | Універсальний формат
$
393280.00
Комерційний майновий комплекс 4 916 м² | м. Суми, просп. Перемоги 143 | Універсальний формат
Продається великий комерційний майновий комплекс площею 4 916 м² у м. Суми, проспект Перемоги 143. Об’єкт включає навчальні зони, виробничі приміщення, склади та технічні блоки — оптимальний варіант для логістичного центру, освітнього закладу, виробництва або офісно-складського проєкту.
Основні характеристики
- Площа комплексу: 4 916 м²
- Статус: нежитловий фонд (підтверджено документами)
- Планування: великі зали, навчальні аудиторії, майстерні, технічні приміщення
- Конструктив: міцні перекриття, правильна геометрія, підходить для високих навантажень
- Комунікації: електрика, опалення, водопостачання
- Стан: потребує оновлення, повністю придатний для реконцепції
- Ціна: 393 280 $ (≈80 $/м²)
Переваги об’єкта
- масштабна площа у межах міста;
- автономний комплекс із власною інфраструктурою;
- можливість поділу на окремі функціональні секції;
- зручний під’їзд для вантажного транспорту;
- велика зовнішня територія під паркування чи складальні майданчики;
- підходить для розвитку багатофункціонального індустріального проєкту.
Локація
Проспект Перемоги — один із ключових транспортних напрямків Сум.
Переваги:
- близькість до промислових районів;
- житлові квартали поруч, стабільний попит на сервіс;
- зручне логістичне розташування;
- можливість використовувати об’єкт для складу, виробництва або освітнього центру.
Підходить для:
- логістичного хабу;
- складського комплексу;
- приватного коледжу, академії чи навчального центру;
- виробничого підприємства;
- офісно-складського парку для малого та середнього бізнесу.
Інвестиційна привабливість
- вартість ≈80 $/м² — одна з найнижчих у сегменті;
- потенційна оренда: 4–7 $/м²;
- можливий дохід: ≈20 000–30 000 $/міс;
- після реконструкції потенційна ринкова ціна: 700 000–800 000 $.
- Об’єкт має високий мультиплікатор росту завдяки великій площі, універсальності та низькій собівартості входу.
