Окрема фасадна будівля, Апарт Отель 6071 м²
$
3023000.00
Пропонується до продажу окремо розташована будівля загальною площею 6 071,4 м² разом із земельною ділянкою 0,2117 га у Солом’янському районі Києва. Формат об’єкта — ідеальна основа для створення апарт-комплексу або доходного будинку з комерційними площами на перших поверхах.
Основні характеристики
Планувальна структура
Інвестиційний потенціал
Об’єкт спроєктований як дохідний апарт-комплекс з високими показниками окупності:
Переваги локації
Формат угоди
Основні характеристики
- Адреса: Київ, вул. Богданівська 10
- Площа будівлі: 6 071,4 м²
- Поверховість: 9 поверхів + підвал
- Площа ділянки: 0,2117 га
- Цільове призначення: 02.04 — для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання
- Інженерія: електрика, вода, каналізація, вентиляція, опалення — у наявності
- Стан: експлуатована будівля, технічний підвал, функціональні комунікації
Планувальна структура
- Підвал: 590,2 м² — ПРУ (захисна споруда) + технічні приміщення
- Цоколь / 1-й / 2-й поверх:
- орієнтовно 1 600 м² під комерцію (офіси, кафе, сервіс, медицина)
- 3–9 поверхи: житлові апартаменти
- На типовому поверсі: 10 квартир (8 двокімнатних + 2 однокімнатні)
- Загалом: 82 апартаменти
- Орієнтовна площа квартир: 30–50 м²
- Загальна квартирана площа: 3 271,5 м²
- Сумарна продаваєма площа: близько 5 457,8 м²
Інвестиційний потенціал
Об’єкт спроєктований як дохідний апарт-комплекс з високими показниками окупності:
- Доходність апартаментів: 50 000–60 000 $/міс (ринкові ставки оренди)
- Доходність комерції: 18 000–24 000 $/міс
- Сумарний потенційний валовий дохід: 70 000–80 000 $/міс
- Орієнтовна рентабельність: 18–25% річних (без ремонту та ОПЕХ)
Переваги локації
- Солом’янський район — центр транспортних розв’язок
- Швидкий доступ до центру, Голосієва, Окружної
- Поруч офісні центри, житлова забудова, бізнес-інфраструктура
- Високий попит на орендне житло серед IT, релокантів, молодих сімей
Формат угоди
- Продаж цілісного майнового комплексу
- Можливі альтернативні юридичні моделі
- Вартість: 3 023 000 $
