Окрема будівля 14 628 м² біля метро «Лівобережна» | вул. Євгена Сверстюка 23

Короткі характеристики
Площа: 14 628 м²
Тип: Окрема комерційна будівля
Поверховість: 7 поверхів (орієнтовно)
Локація: Київ, Лівобережний район, вул. Євгена Сверстюка 23
До метро: 1 хвилина пішки — м. «Лівобережна»
Ціна: $547 за м²
Статус: Ідеально під бізнес-центр / офіси / IT-хаб / освітній центр
Опис
Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею близько 14 627 м², розташована в 1 хвилині пішки від метро «Лівобережна». Локація — одна з найсильніших у місті: висока щільність бізнесу, швидкий доступ до центру, пряма близькість до Троєщини, Дарниці, Русанівки та Лівобережного масиву.
Будівля має правильну конфігурацію, великі площі поверхів, можливість організації офісного простору, навчального центру, медичного комплексу або формату змішаного призначення.
Об’єкт розташований на першій лінії, має чудову видимість і великий пішохідний та автомобільний трафік.
Інвестиційний потенціал
Підходить для:

• IT-компаній та великих офісів
• Бізнес-центру класу B або B+
• Колівінгу або апарт-формату
• Медичного центру / приватної клініки
• Освітнього кампусу або приватного університету
• Шоурумів та великих торгових площ

ROI / сценарії:

• Бізнес-центр з орендою $8–12/м² → потенційна дохідність 10–14% річних
• Колівінг / апарти → можливість збільшити дохідність до 15–18%
• Освітній чи медичний центр → висока ліквідність та стабільний попит

Це один із небагатьох великих фасадних об’єктів такого масштабу на Лівому березі Києва.
Локація
Вул. Євгена Сверстюка 23, Київ
1 хвилина від метро «Лівобережна»
Поруч: МВЦ, готелі, бізнес-центри, торгівля, великі потоки клієнтів.
Документи

• Окрема будівля
• Право власності
• Технічний стан — уточнюється на показі
• Готовність до угоди