Окрема будівля 4 350 м² у центрі Києва | вул. М. Коцюбинського 1 | Фасад | Преміальна локація
$
8265000.00
Короткі характеристики
Тип: окрема будівля / офісний центр / комерційний комплекс
Площа: 4 350 м²
Поверховість: багатоповерхова будівля (офісно-ділова)
Локація: Київ, вул. М. Коцюбинського 1 (Центр, Золоті Ворота / Університет)
Стан: під ваш формат (структура будівлі дозволяє трансформацію)
Доступ: фасад, окремий вхід, можливість зонування
Ціна: 8 265 000 $
Ціна за м²: ~1 900 $/м²
Опис
Пропонується до продажу повноцінна окрема будівля площею 4 350 м² у самому серці Києва, за адресою вул. Михайла Коцюбинського 1 — у престижному кварталі між метро Університет, Вокзальна, Золоті Ворота.
Об’єкт має статус окремої будівлі, з можливістю:
Це рідкісний формат у центральній частині Києва, де вільних окремих будівель майже немає.
Інвестиційний потенціал
Сценарії використання:
вулиця М. Коцюбинського 1, Київ — центральний діловий район
Пішохідна доступність:
Документи
Тип: окрема будівля / офісний центр / комерційний комплекс
Площа: 4 350 м²
Поверховість: багатоповерхова будівля (офісно-ділова)
Локація: Київ, вул. М. Коцюбинського 1 (Центр, Золоті Ворота / Університет)
Стан: під ваш формат (структура будівлі дозволяє трансформацію)
Доступ: фасад, окремий вхід, можливість зонування
Ціна: 8 265 000 $
Ціна за м²: ~1 900 $/м²
Опис
Пропонується до продажу повноцінна окрема будівля площею 4 350 м² у самому серці Києва, за адресою вул. Михайла Коцюбинського 1 — у престижному кварталі між метро Університет, Вокзальна, Золоті Ворота.
Об’єкт має статус окремої будівлі, з можливістю:
- розміщення головного офісу компанії
- запуску бізнес-центру
- створення медичного або діагностичного центру
- організації навчального закладу
- відкриття готельного чи апарт-комплексу
Це рідкісний формат у центральній частині Києва, де вільних окремих будівель майже немає.
Інвестиційний потенціал
Сценарії використання:
- офісний центр для однієї компанії
- багатофункціональний бізнес-центр
- медичний комплекс / клініка
- приватний університет / школа / освітній центр
- готель / апарт-готель
- державна або корпоративна установа
- IT-хаб або R&D центр
- орендна ставка для офісів у зоні Університет/Центр: 18–30 $/м²
- потенційний місячний кешфлоу: 70 000–115 000 $
- окупність: ~7–10 років залежно від сценарію
- рідкісна можливість придбати цілу будівлю в Центрі → подальша капіталізація
- престиж, діловий центр
- доступність усіх видів транспорту
- безліч бізнесів та установ у радіусі 500 м
вулиця М. Коцюбинського 1, Київ — центральний діловий район
Пішохідна доступність:
- метро Університет — 4 хв
- метро Вокзальна — 10 хв
- метро Театральна / Золоті Ворота — 12 хв
- Ботанічний сад — 3 хв
- Університет ім. Шевченка — 5 хв
- БЦ, готелі, топ-бізнеси — поруч
Документи
- повний пакет
- окрема будівля
- всі комунікації
- можливість перепрофілювання під різні види діяльності
- наявність окремого входу та можливість створення кількох входів
