Земельна ділянка 5 га в Горбовичах | Поруч з Києвом
$
1000000.00
Короткі характеристики
Локація: Горбовичі, Київська область
Площа: 5 га (500 соток)
Цільове призначення: 01.03 — ОСГ (особисте селянське господарство)
Ціна: 2 000 $/сотка
Загальна ціна: 1 000 000 $
Тип ландшафту: рівнинні ділянки, чиста зелена зона
Під’їзд: асфальт + ґрунтова дорога
Комунікації: по межі масиву (електрика), вода та газ у селі
Опис
Пропонується до продажу великий земельний масив площею 5 гектарів у селі Горбовичі — одному з найперспективніших напрямків Київської області для розвитку приватної забудови та інвестицій.
Категорія ОСГ дозволяє:
Інвестиційний потенціал
1. Роздрібний продаж (найвища маржа)
Поділ 5 га на ділянки по 20–25 соток:
На 5 га можна розмістити:
Земля ОСГ ідеальна для:
Локація
Горбовичі — селище в 15 хвилинах від Києва, з боку Житомирської траси.
Поруч:
Документи
Локація: Горбовичі, Київська область
Площа: 5 га (500 соток)
Цільове призначення: 01.03 — ОСГ (особисте селянське господарство)
Ціна: 2 000 $/сотка
Загальна ціна: 1 000 000 $
Тип ландшафту: рівнинні ділянки, чиста зелена зона
Під’їзд: асфальт + ґрунтова дорога
Комунікації: по межі масиву (електрика), вода та газ у селі
Опис
Пропонується до продажу великий земельний масив площею 5 гектарів у селі Горбовичі — одному з найперспективніших напрямків Київської області для розвитку приватної забудови та інвестицій.
Категорія ОСГ дозволяє:
- будівництво приватного будинку після переведення у 02.01
- ведення господарства
- тепличні чи фермерські проєкти
- поділ на окремі ділянки по 10–25 соток
- створення котеджної групи (після зміни цільового призначення)
Інвестиційний потенціал
1. Роздрібний продаж (найвища маржа)
Поділ 5 га на ділянки по 20–25 соток:
- на виході ціна продажу: 4 000–5 500 $/сотка
- потенційна капіталізація: 2–2.7 млн $
- чиста маржа інвестора: +1–1.7 млн $
На 5 га можна розмістити:
- 20–30 котеджів
- внутрішні дороги
- озеленення та громадську зону
Земля ОСГ ідеальна для:
- теплиць
- ягідних господарств
- розсадників
- дрібного фермерства
- термін: 3–6 місяців
- після переведення ціна зростає на 50–120%
- інвесторська стратегія з високою дохідністю
Локація
Горбовичі — селище в 15 хвилинах від Києва, з боку Житомирської траси.
Поруч:
- ліс
- котеджні містечка
- школа та садок у радіусі 5–7 км
- магазини, супермаркети
- транспортний доступ до Києва
Документи
- кадастрові номери по масиву готові (додамо, коли отримаю)
- межі встановлені
- земельна книга
- повний юридичний супровід
- чистий продаж
