Промислова земельна ділянка 4,0765 га | Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана 10 | ЖД гілка | Поруч ТЕЦ

Продається промислова земельна ділянка площею 4,0765 га у м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана 10. Формат ідеально підходить для виробництва, логістики, індустріального парку чи будь-якого проекту, який потребує великої площі, промислової інфраструктури та зручної транспортної логістики.

Ділянка розташована у промисловій частині міста, має під’їзди для вантажного транспорту, підведену електрику та можливість використання залізничної інфраструктури.


Короткі характеристики

• Площа: 4,0765 га
• Цільове призначення: 11.03 — землі промисловості
• Статус: земля у користуванні
• Електрика: потужності заведені
• Локація: промислова зона, зручний доступ до міських артерій
• Комунікації: можливість підключення промислових мереж

Ключові переваги об’єкта
1. Доступ до залізничної гілки
Прямий вихід на ЖД значно розширює можливості ділянки: вантажні перевезення, логістичні операції, перевалка сировини, інтеграція у виробничі цикли.
2. Близькість до Черкаської ТЕЦ
Поруч розташована ТЕЦ, що забезпечує:

• доступ до великих енергетичних потужностей;
• стабільну роботу виробничих об’єктів;
• можливість реалізації енергоємних проєктів.

3. Промислове призначення
Дозволено розміщувати: виробничі комплекси, склади, логістичні хаби, переробні підприємства, транспортні й будівельні об’єкти. Немає необхідності змінювати цільове призначення.

4. Велика площа — понад 4 га
Підходить для розміщення середніх та великих виробничих підприємств, а також:

• індустріального парку;
• логістичного центру;
• складсько-транспортного комплексу;
• будівельних або переробних заводів.

Інвестиційна привабливість
Поєднання площі, ЖД інфраструктури, енергетичного ресурсу та промислової локації робить ділянку одним із найцінніших активів у межах Черкас. Формат підходить як для власного використання, так і для розвитку індустріального бізнесу чи партнерських проєктів.