Земельна ділянка 1,96 га в Бучі з готовим проєктом та монолітними каркасами

Загальна інформація:
Площа: 1,96 га
Категорія землі: 06.01 — санаторно-оздоровчий напрямок
Статус: приватна власність
Комунікації: техумови, геологія, мережі — виконано
Будівництво:зведені монолітні каркаси
Документи:повний пакет ТД + архітектурний проєкт

Опис:
Пропонується до продажу унікальна рекреаційна ділянка 1,96 га в Бучі, яка вже має не лише повний комплект технічної документації, а й частково реалізоване будівництво.
На ділянці виконано:

• містобудівну документацію,
• геологічні дослідження,
• техумови,
• проєктування мереж,
• архітектурну концепцію комплексу,
• зведено монолітні каркаси декількох будівель згідно з первинним проєктом.

Це означає, що інвестор отримує не «нульовий цикл», а готову базу для швидкого запуску будівництва, зі значною економією часу та коштів.
Категорія 06.01 дає можливість створити wellness-центр, реабілітаційний комплекс, приватний медичний центр, SPA, спортивний центр або клубну резиденцію.

Інвестиційний потенціал
Переваги:
• економія до 25–30% бюджету завдяки вже виконаним роботам
• мінус 10–12 місяців у строках реалізації
• рідкісний формат — у Бучі практично немає готових рекреаційних проєктів
• попит на wellness/rehab у 2025–2027 тільки зростає
Сценарії розвитку:
• будівництво оздоровчого комплексу (ROI 15–20% річних)
• приватний SPA / wellness
• реабілітаційний центр
• приватна клініка
• спортивний комплекс
• конверсія у закритий заміський клуб преміум-класу

Локація
Буча — один із найперспективніших передмість Києва, відомий своєю екологією, зеленими зонами та платоспроможним попитом.
Ділянка має зручний під’їзд, поруч житлова забудова та рекреаційні об’єкти.

Документи
• Кадастровий номер: 3210800000:01:085:0039
• Повний комплект технічної документації
• Геологія
• Містобудівні умови
• Архітектурний проєкт
• Зведені конструкції (монолітні каркаси)