Комерційне приміщення 84,5 м² у ЖК «Козацький», Гарматна 38Б
$
126750.00
Продається комерційне приміщення площею 84,5 м² на першому поверсі ЖК «Козацький». Будинок 2016 року, цегляний, утеплений, зі стабільним внутрішнім трафіком і високою комерційною активністю району.
Приміщення має діючого орендаря — фітнес-студію, один із найбільш надійних форматів для житлових комплексів. Фітнес-бізнес має довгий життєвий цикл та сильну прив’язку до конкретної локації, що забезпечує низький ризик простою.
Економічна частина
Поточна ставка: 307 грн/м² → ~26 000 грн/міс.
Ринкова ставка для площ 70–100 м² у цьому районі: 450–500 грн/м², що дозволяє отримувати до 42 000 грн/міс.
Потенціал зростання доходу: +40–60% без додаткових капітальних інвестицій.
Переваги приміщення
Приміщення підходить для фітнесу, студій руху, реабілітації, освітніх центрів чи офісів. Формат має мінімальний ризик простою та стабільний попит у сімейному районі.
Приміщення має діючого орендаря — фітнес-студію, один із найбільш надійних форматів для житлових комплексів. Фітнес-бізнес має довгий життєвий цикл та сильну прив’язку до конкретної локації, що забезпечує низький ризик простою.
Економічна частина
Поточна ставка: 307 грн/м² → ~26 000 грн/міс.
Ринкова ставка для площ 70–100 м² у цьому районі: 450–500 грн/м², що дозволяє отримувати до 42 000 грн/міс.
Потенціал зростання доходу: +40–60% без додаткових капітальних інвестицій.
Переваги приміщення
- Оптимальна площа 84,5 м² — один із найліквідніших форматів комерції.
- Діючий стабільний орендар (фітнес).
- Правильне планування під фітнес, офіс, студію або реабілітаційний центр.
- 13,8 кВт електропотужності — достатньо для сервісних бізнесів.
- Новий цегляний будинок 2016 року, сучасні інженерні мережі.
Приміщення підходить для фітнесу, студій руху, реабілітації, освітніх центрів чи офісів. Формат має мінімальний ризик простою та стабільний попит у сімейному районі.
