Комерційне приміщення 72,6 м² у ЖК «Козацький», Гарматна 38Б

Продається офісне приміщення площею 72,6 м² на першому поверсі ЖК «Козацький». Будинок 2016 року, цегляний, утеплений, із високою густотою мешканців та сформованим попитом на офісно-сервісні формати. Локація вирізняється стабільною економічною активністю та низькою плинністю орендарів.

Приміщення використовується як офіс компанії, що забезпечує прогнозований орендний дохід. Правильне прямокутне планування дозволяє ефективно зонувати простір під ІТ-компанію, консультативний центр, навчальний формат або сервісну студію. Електропотужність — 16,5 кВт, опалення — котел.


Економічна частина
Поточна оренда: 338 грн/м² → ~24 500 грн/міс.
Ринковий діапазон для площ 70–80 м² у цьому районі: 450–500 грн/м², що дає ~32 500–36 000 грн/міс.
Потенціал зростання доходу: +35–45% шляхом корекції договору або зміни орендаря.


Переваги приміщення

• Оптимальний офісний формат 72,6 м² — один із найбільш затребуваних на ринку.
• 16,5 кВт електропотужності — достатньо для будь-якого офісного чи сервісного бізнесу.
• Прямокутне планування, зручне зонування.
• Діючий стабільний орендар.
• Новий будинок 2016 року, якісний конструктив, сучасні інженерні мережі.
• Густонаселений район із високим попитом на комерцію.

Приміщення — надійний інвестиційний актив із прогнозованим грошовим потоком і потенціалом збільшення дохідності.