Комерційне приміщення 76,6 м² у ЖК «Козацький», Гарматна 38Б

Продається комерційне приміщення площею 76,6 м² на першому поверсі ЖК «Козацький». Будинок 2016 року, цегляний, утеплений, із високою густотою населення та стабільним попитом на медичні та сервісні формати. Локація забезпечує постійний трафік і мінімальні ризики простою для бізнесу.

У приміщенні працює медична клініка — один із найбільш надійних видів орендарів у житлових комплексах. Медичні заклади характеризуються довготривалими договорами, низькою плинністю та високою платоспроможністю.


Економічна частина
Поточна оренда: 296 грн/м² → ~22 700 грн/міс.
Ринковий діапазон для медичних форматів у цьому районі: 450–550 грн/м², що дає потенційний дохід ~34 500–42 000 грн/міс.
Потенціал збільшення прибутковості: +50–80%, залежно від ставки та формату орендаря.


Переваги приміщення

• Діюча медична клініка — мінімальні ризики зміни орендаря.
• Площа 76,6 м², затребувана для медичних кабінетів, лабораторій, реабілітації чи офісів.
• 18,8 кВт електропотужності — достатньо для більшості медичного обладнання.
• Правильне планування, можливість розділу на кабінети.
• Новобудова 2016 року, сучасні комунікації, якісний конструктив.
• Район із високим попитом на медпослуги та дефіцитом вільної комерції.

Приміщення ідеальне для медичного центру, лабораторії, стоматології, реабілітаційної студії або будь-якого сервісного бізнесу з постійним трафіком.