Комерційне приміщення 263 м² | Дегтярна 20 | 2-й поверх | Панорамні вікна
$
420800.00
Короткі характеристики
Площа: 263 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: панорамні вікна на всю довжину
Тип об’єкта: офіс / шоурум / студія / креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 20 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 420 800 $
Ціна за м²: ~1 600 $/м²
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 263 м², розташоване на 2-му поверсі будівлі за адресою вул. Дегтярна, 20 — у самому центрі ділової та креативної активності Подолу.
Приміщення має великі панорамні вікна, що забезпечують приросток світла та створюють сучасний для бізнесу формат. Простір абсолютно відкритий і вільний від ремонту — це дозволяє інвестору створити власну конфігурацію під будь-яку концепцію.
Будівля знаходиться поруч із Нижнім Валом, Контрактовою площою, Воздвиженкою — одним із найпотужніших районів Києва за трафіком, бізнесом і гастросферою.
Інвестиційний потенціалПідходить під:
Локація
Адреса: вул. Дегтярна 20, Поділ
Пішохідна доступність:
Документи
Площа: 263 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: панорамні вікна на всю довжину
Тип об’єкта: офіс / шоурум / студія / креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 20 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 420 800 $
Ціна за м²: ~1 600 $/м²
Опис
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 263 м², розташоване на 2-му поверсі будівлі за адресою вул. Дегтярна, 20 — у самому центрі ділової та креативної активності Подолу.
Приміщення має великі панорамні вікна, що забезпечують приросток світла та створюють сучасний для бізнесу формат. Простір абсолютно відкритий і вільний від ремонту — це дозволяє інвестору створити власну конфігурацію під будь-яку концепцію.
Будівля знаходиться поруч із Нижнім Валом, Контрактовою площою, Воздвиженкою — одним із найпотужніших районів Києва за трафіком, бізнесом і гастросферою.
Інвестиційний потенціалПідходить під:
- IT-офіс / hub
- Showroom або представництво бренду
- Коворкінг або навчальний центр
- Студія дизайну / архітектури
- Фотостудія, відеостудія
- Медичний/косметологічний центр (після адаптації)
- Галерея, арт-простір
- Поділ — один із найбільш ліквідних ринків комерції Києва
- панорамні вікна на 2-му поверсі → рідкісний формат
- open-space простір, який легко зонувати
- орендна ставка у районі: 20–40 $/м²
- потенційна дохідність при здачі: 10–13% річних
Локація
Адреса: вул. Дегтярна 20, Поділ
Пішохідна доступність:
- Контрактова площа — 6–7 хв
- Нижній Вал — 1 хв
- Воздвиженка — 2–3 хв
- Андріївський узвіз — 5 хв
Документи
- повний пакет документів
- продаж від власника
- приміщення правильної конфігурації
- комунікації під заведення
- будівля введена в експлуатацію
