Комерційне приміщення 97,9 м² | вул. Антоновича 131 | 1-й поверх | 60 кВт
$
244750.00
Продається комерційне приміщення площею 97,9 м² у ЖК «Парк-Хол Горького», вул. Антоновича 131. Локація — центральна частина Києва з високим попитом на офісні, сервісні та виробничі формати малого бізнесу. Район відзначається сильним трафіком, престижним оточенням та розвиненою інфраструктурою.
Приміщення розташоване на 1-му поверсі (вхід зі двору), має ремонт, діючого орендаря та унікально високі технічні можливості. Електропотужність 60 кВт — рідкість для подібного метражу в центрі міста, що дозволяє розміщувати навіть енергоємні бізнеси.
Ключові характеристики
Переваги об’єкта
Економічна складова
Можливі формати бізнесу
Інвестиційна привабливість
Приміщення поєднує престижну локацію, сильний технічний потенціал і високу ліквідність. Після ремонту ставка оренди та ринкова вартість об’єкта можуть істотно зрости. Актив підходить як для власного бізнесу, так і для довгострокових інвестицій.
Приміщення розташоване на 1-му поверсі (вхід зі двору), має ремонт, діючого орендаря та унікально високі технічні можливості. Електропотужність 60 кВт — рідкість для подібного метражу в центрі міста, що дозволяє розміщувати навіть енергоємні бізнеси.
Ключові характеристики
- Площа: 97,9 м²
- Поверх: 1-й
- Вхід: зі двору
- Стан: приміщення з ремонтом, є орендар
- Електропотужність: 60 кВт
- Формати використання: офіс, шоурум, студія, сервіс, медицина, виробничий міні-формат
- Вартість: 2500 $/м² (244 750 $)
Переваги об’єкта
- 60 кВт потужності — унікальна технічна можливість для центру Києва. Підходить під медицину, цехи, виробництво, beauty-формати, вентиляцію та будь-яке професійне обладнання.
- Гнучке планування — простір легко зонувати під open-space, кабінети, шоурум, освітній центр, творчу студію або медичний формат.
- Сильна ділова локація — Антоновича належить до найбільш активних і комерційно привабливих вулиць Києва. Поруч метро, бізнес-центри, житловий масив.
Економічна складова
- Поточна орендна ставка: 8 $/м²
- Ринкова ставка в цьому комплексі: 15 $/м² (7% річних)
- Потенціал після косметичного оновлення: до 25 $/м² (≈12% річних)
- Формат із високою ліквідністю та мінімальним ризиком простою.
Можливі формати бізнесу
- офіс компанії / ІТ / дизайн
- шоурум одягу, меблів, декору
- медичний кабінет, лабораторія
- студія краси з великим навантаженням
- кулінарний цех, пекарня
- освітній центр, курси
- студії руху: спорт, йога, танці
Інвестиційна привабливість
Приміщення поєднує престижну локацію, сильний технічний потенціал і високу ліквідність. Після ремонту ставка оренди та ринкова вартість об’єкта можуть істотно зрости. Актив підходить як для власного бізнесу, так і для довгострокових інвестицій.
