Комерційне приміщення 244 м² | Дегтярна 22 | 2-й поверх | Панорамні вікна
$
390400.00
Короткі характеристики
Площа: 244 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: великі панорамні вікна
Тип об’єкта: офіс / шоурум / студія / освітній або креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 22 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 390 400 $
Ціна за м²: 1 600 $/м²
Опис
Продається світле та просторе комерційне приміщення площею 244 м² на другому поверсі за адресою вул. Дегтярна 22 — у самому серці високорентабельної комерційної зони Подолу.
Приміщення має панорамні фасадні вікна, які забезпечують максимальне природне освітлення та підкреслюють сучасний формат простору. Стан — без ремонту, що дозволяє створити індивідуальний дизайн-проєкт під конкретний бізнес.
Будівля розташована в оточенні ресторанів, кав’ярень, шоурумів, креативних студій та ІТ-компаній — зона з високим попитом на офіси та комерційні площі такого формату.
Інвестиційний потенціалПідходить для:
Локація
Адреса: вул. Дегтярна 22, Поділ
Пішохідна доступність:
Документи
Площа: 244 м²
Поверх: 2-й
Стан: без ремонту
Фасад: великі панорамні вікна
Тип об’єкта: офіс / шоурум / студія / освітній або креативний простір
Локація: Київ, вул. Дегтярна 22 (Поділ / Нижній Вал / Воздвиженка)
Ціна: 390 400 $
Ціна за м²: 1 600 $/м²
Опис
Продається світле та просторе комерційне приміщення площею 244 м² на другому поверсі за адресою вул. Дегтярна 22 — у самому серці високорентабельної комерційної зони Подолу.
Приміщення має панорамні фасадні вікна, які забезпечують максимальне природне освітлення та підкреслюють сучасний формат простору. Стан — без ремонту, що дозволяє створити індивідуальний дизайн-проєкт під конкретний бізнес.
Будівля розташована в оточенні ресторанів, кав’ярень, шоурумів, креативних студій та ІТ-компаній — зона з високим попитом на офіси та комерційні площі такого формату.
Інвестиційний потенціалПідходить для:
- офісу або IT-хабу
- шоуруму, виставкового простору
- освітнього центру / тренінгових кімнат
- студії дизайну / архітектури
- коворкінгу
- медичного або косметологічного центру (після адаптації)
- арт-простору чи галереї
- Поділ — топова локація з найстабільнішим попитом на комерцію
- великі вікна → престижний формат, конкурентна перевага
- open-space планування
- ставки оренди у районі: 20–40 $/м²
- прогнозована дохідність: 10–13% річних
Локація
Адреса: вул. Дегтярна 22, Поділ
Пішохідна доступність:
- Контрактова площа — 7 хв
- Нижній Вал — 1 хв
- Воздвиженка — 2–3 хв
- Андріївський узвіз — 5 хв
Документи
- продаж від власника
- комунікації під заведення
- технічний стан — під ремонт
- будівля введена в експлуатацію
- приміщення правильної конфігурації
