🔹 Основні характеристики:

• Загальна площа: 554 м²

432 м² — приміщення (цоколь + 1 поверх)
120 м² — літня тераса

• Формат: окрема презентабельна будівля
• Висота стелі: 3,6 м (1 поверх), 3,0 м (цоколь)
• Стан: shell & core — підготовлене до чистового оздоблення
• Електропостачання: 120 кВт
• Паркінг: наземний
• Ремонтні канікули: передбачені для орендаря

🚇 Транспортна доступність
1 хвилина пішки до метро “Нивки” — ключова перевага для ваших клієнтів, персоналу та партнерів. Це одна з найзручніших точок на проспекті Перемоги, що дозволяє швидко доїхати до центру Києва або на околицю.

• До центру (ст. “Хрещатик”) — 10 хв на метро
• Прямий виїзд на просп. Перемоги та Окружну дорогу
• Поруч зупинки громадського транспорту: автобуси, тролейбуси, маршрутки
• Метро на відстані одного пішого світлофора — без потреби переходити великі дороги

🏢 Підійде для:

• Медичної клініки або лабораторії
• Ресторану / кафе / кав’ярні з терасою
• Фітнес- або wellness-студії
• Бізнес-клубу або шоуруму
• Освітнього або реабілітаційного центру

Локація, що працює на вас

📍 Адреса: проспект Перемоги, 67 — серце бізнес-парку NYVKY CITY, поруч із метро "Нивки" (1 хв пішки)
Що навколо?
🏢 Бізнес-оточення:

• БЦ SAN FRANCISCO Creative House — сучасний офісний центр із підземним паркінгом
• NYVKY CITY Business Park — середовище для навчальних центрів, консалтингу, IT та сервісного бізнесу

🏙 Житлові комплекси:

• ЖК SAN FRANCISCO — комфорт-клас із коворкінгами, магазинами, садочком і супермаркетом
• ЖК Нивки-Парк — 12 будинків із понад 2800 квартирами, потенційні клієнти та персонал поруч

🛒 Магазини та сервіси:

• Техніка: Brain, Comfy, сервісні пункти lifecell
• Кафе, аптеки, супермаркет, салони краси, McDonald's — усе в кроковій доступності

🌳 Комфорт і доступ:

• Зелена зона, парки Нивки і Дубки — ідеально для паузи або активного відпочинку
• Зручна транспортна розвʼязка: швидкий доступ до центру, Окружної та основних магістралей

🧱 Планування та простір:

• Перший поверх з панорамними вікнами — ідеальний для ресепшн, зали, кав’ярні, рецепції
• Цоколь — технічні, сервісні або приватні зони (санвузли, кухня, склад, кабінети)
• Прямий фасадний вхід та можливість окремого службового
• Літня тераса (120 м²) — простір під літній зал, лаунж або посадку