Основні параметри:
Площа: від 500 до 2400 м²
Поверх: 3-й та 4й
Формат: open space з можливістю зонування або офіс “під ключ”
Стан: під чистовий ремонт або ремонт під орендаря за домовленістю

🚇 Транспортна доступність
1 хвилина пішки до метро “Нивки” — ключова перевага для ваших клієнтів, персоналу та партнерів. Це одна з найзручніших точок на проспекті Перемоги, що дозволяє швидко доїхати до центру Києва або на околицю.

• До центру (ст. “Хрещатик”) — 10 хв на метро
• Прямий виїзд на просп. Перемоги та Окружну дорогу
• Поруч зупинки громадського транспорту: автобуси, тролейбуси, маршрутки
• Метро на відстані одного пішого світлофора — без потреби переходити великі дороги

🔎 Ідеально підійде для:
ІТ-компанії / Digital-агенції
Освітнього центру, школи або тренінгового простору
Відділення страхової або банківської установи
Дизайн-бюро, архітектурного офісу, логістичної служби

Локація, що працює на вас

📍 Адреса: проспект Перемоги, 67 — серце бізнес-парку NYVKY CITY, поруч із метро "Нивки" (1 хв пішки)
Що навколо?
🏢 Бізнес-оточення:

• БЦ SAN FRANCISCO Creative House — сучасний офісний центр із підземним паркінгом
• NYVKY CITY Business Park — середовище для навчальних центрів, консалтингу, IT та сервісного бізнесу

🏙 Житлові комплекси:

• ЖК SAN FRANCISCO — комфорт-клас із коворкінгами, магазинами, садочком і супермаркетом
• ЖК Нивки-Парк — 12 будинків із понад 2800 квартирами, потенційні клієнти та персонал поруч

🛒 Магазини та сервіси:

• Техніка: Brain, Comfy, сервісні пункти lifecell
• Кафе, аптеки, супермаркет, салони краси, McDonald's — усе в кроковій доступності

🌳 Комфорт і доступ:

• Зелена зона, парки Нивки і Дубки — ідеально для паузи або активного відпочинку
• Зручна транспортна розвʼязка: швидкий доступ до центру, Окружної та основних магістралей

💰 Умови оренди:
Ставка: 8 $/м²
Операційні витрати: 4 $/м²
ПДВ: додається
МЗК: +12% до орендованої площі
Комісія брокеру: 50%
Ремонтні канікули: можливі (індивідуально)

🏢 Переваги для орендаря
Сучасна інженерія: припливно-витяжна вентиляція, клімат-контроль, СКД
Безпека: цілодобова охорона, відеоспостереження, контроль доступу
Технічна готовність: швидкісні ліфти, пожежна сигналізація, резервні потужності
Паркінг: наземний, зручний під'їзд
Інфраструктура: поруч кафе, супермаркети, ТРЦ, банки, салони краси